Lucy POINSARD Négociatrice

919396440

Télécharger la fiche

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Golfe Juan (06220)

565 000 € Référence 10212.

A propos de ce bien

Dossier n° 10210 - Mandat n° 10212

Idéalement situé en front de mer, face au port de Golfe-Juan, au sein de la prestigieuse résidence Palais Napoléon, appartement 2 pièces de 50 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Le bien se compose d’une grande entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud de 11 m² avec vue mer, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Un garage de 18 m² complète ce bien.

La résidence offre des prestations de très grand standing : piscine sur le toit, salle de sport et gardiennage 24h/24.

Un bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du port, des plages et des commerces.

Les atouts du bien

✦ Grand 2 pièces de 50 m²

✦ 2ᵉ étage

✦ PLEINE VUE MER PANORAMIQUE

✦ Terrasse avec vue mer panoramique

✦ Grande chambre

✦ Salle de bains rénovée

✦ Climatisation dans toutes les pièces

✦ Copropriété de grand standing avec gardiens 24/24, PISCIEN SUR LE TOIT, Salle de sport.

Des charges tout compris

Les charges de copropriété comprennent :

✦ Eau froide

✦ Climatisation

✦ Gardiens

✦ Charges courantes de la copropriété avec les entretiens de la piscine et des parties communes

Garage de 18m²

Le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé.

Une adresse recherchée à Golfe Juan, face au port Camille Rayon et dans la résidence la plus prestigieuse de la ville.

Contactez-nous au : 07 66 18 45 09

EXPOSUD

Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
carrez 49,49 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Mer
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 481 € et 651 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 565 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 360 €

Taxe foncière annuelle 1 325 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 268

Nombre de lots 352

Quote part annuelle des charges 4 320 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires